Cobertura com vista mar no Centro de Florianópolis

Apartamento foi completamente reformado em 2019, e está totalmente regularizado. Tem alvará e habite-se junto a Prefeitura.

Com uma característica única, o apartamento
possui uma laje inferior dupla, onde todo o
encanamento do prédio passa entre o 11º andar e o 12º, laje única. Isso permite com que seja totalmente modulável, podendo deslocar ou derrubar paredes, portas etc. Ou redesenhar a planta do jeito que mais lhe convier caso sinta necessidade.

Além disso, não há barulho de vizinhos
de baixo, nem você incomoda ninguém
com o barulho que você pode fazer no
próprio imóvel em dias de festa.

Também, por ser laje única, não há
vizinhos laterais, lhe dando total segurança e privacidade. É realmente uma casa suspensa, porém, sem os custos de manutenção de uma casa, pois você tem a comodidade de estar em um prédio.

Por ser laje única, 2/3 do telhado são
próprios, abrigando todos os 10 condensadores de ar condicionado ficam
no telhado.

Este também possui 40 placas
fotovoltaicas de geração de energia limpa,
barateando bastante a conta de luz,
principalmente no verão, onde há
incidência de luz solar de 14 horas diárias.

O elevador tem saida direto no hall de entrada da casa, com fechadura eletrônica IntelBras;
• A porta para escada idem, proporcionando toda a segurança pois as portas são de aço, a prova de fogo, com circuito interno de câmeras para total proteção do apartamento inclusive quando o apartamento estiver vazio.
• Lavabo tem pia Quartzo preto sob medida, com metais (monocomando) e louça Decca. Todos os pisos, portobello inclusive as pedras de parede na frente da porta do elevador. Proporcionando uma entrada de altíssimo padrão de acabamento.

Dividida por uma sala intima, sala de jantar e
uma sala de estar com vista deslumbrante
para o mar. Pisos Portobelo cinza para
ambientes internos com pedras 60x120. Ar
condicionado quente e frio LG com 31 mil
BTus.

Sala de Jogos/Biblioteca
• Na parte oposta do hall de entrada, separada pela coluna do prédio, fazendo a conexão com a área de almoço e cozinha americana.
Uma área de aproximadamente 20 m2. A/C
quente e frio com 18 mil BTUs.

Sala de estar íntima, cozinha americana, sala de almoço e churrasqueira interna: Proporcionando um amplo espaço integrado, para reuniões mais intimas, em todas as estações do ano. A/C LG quente e frio de
31mil btus
• Fogão elétrico, com coifa de exaustão externa, coifa de churrasqueira com motor de exaustão e iluminação. Pia com torneira flexível quente e frio, calha húmida e triturador de lixo.
• Gesso cartonado em todo o apartamento, facilitando a
manutenção e maior durabilidade

Area de serviço e dispensa
• 02 amplas dispensas e área de serviço fechada com intenso sol da manhã e ventilação
• Também é onde se localiza o circuito interno
de camêras além do controle de energia solar
gerada para a rede.

Área da Piscina:
Com 34 m2 e 1,90m de profundidade, dividida em níveis (prainha, banco molhado e
degrau perimetral dentro d'água, permitindo espaço, segurança e conforto para qualquer
pessoa. Com aquecimento (trocador de calor 40ks), concreto armado, com azulejos
antiderrapante Portobello, proporcionando alta durabilidade. A inclinação do piso foi
feita de forma com que o perímetro da piscina seja a parte mais elevada do deck, evitando
que a agua do deck não escorra para a piscina.
• Deck com amplo espaço para espreguiçadeiras e mobília, espaço separado para área gourmet, toldo retrátil proporcionando sombra além de uma incrível vista para o mar, sol o dia todo, o ano inteiro. Está em um nível acima do apartamento (em cima do deposito), não causando problemas de infiltrações, que é o grande problemas de piscinas em coberturas. A área pode ser isolada durante os meses de inverno. Toda rodeada de vidros
de 10mm, provendo proteção e segurança.
• Impermeabilização asfáltica tanto na piscina quanto no deck.
• Totalizando uma área de 80 m.

Da Estrutura:
• Placas solares 40 placas de energia fotovoltaicas no telhado privado do apartamento.
• Vigas de aço galvanizado para toda a estrutura ampliada, telhas sanduiche de alumínio para redução do calor e fácil manutenção além de muita resistência e durabilidade.
• A parte externa, inclusive a laje do prédio (acima do apartamento) foi impermeabilizada
com manta asfáltica grossa além de passar por testes de impermeabilização.